【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】北京戴德梁行2018年7月3日發(fā)布“中美貿(mào)易摩擦對中國商業(yè)地產(chǎn)市場的潛在影響”專題報告報告顯示：近幾個月，美國與中國的貿(mào)易摩擦逐步升級，雙方都在其徵收額外進口關(guān)稅的名單上不斷增加產(chǎn)品以應(yīng)對來自彼此的威脅。
 
自美國首先宣布對中國部分產(chǎn)品增收額外關(guān)稅之後，雙方進行了多輪高層會談，並在今年5月就關(guān)稅問題達成了和解。但是，在世界兩個最大的經(jīng)濟體之間的貿(mào)易爭端看似平復(fù)之時，六月中旬，美國再次宣布將對從中國進口的價值500億美元的“工業(yè)重要性技術(shù)”產(chǎn)品增加進口關(guān)稅。中國立即採取報復(fù)措施，對同等金額的美國商品加徵關(guān)稅。截止到本報告發(fā)布之日，兩國貿(mào)易緊張局勢仍在加劇，美國宣稱將有可能對價值2000億美元的中國進口商品加徵關(guān)稅，與此同時，中國商務(wù)部也宣布正在考慮“定量和定性”的對策，而這些措施可能會危及美國企業(yè)的利益。目前我們很難預(yù)測兩國之間貿(mào)易摩擦的升級可能帶來的後果，雙方?jīng)Q策者之間就此問題的高層討論仍在進行，從目前觀察形勢仍然十分嚴(yán)峻。
 
房地產(chǎn)是全球經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，中國和美國之間的貿(mào)易關(guān)係同房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，中美貿(mào)易摩擦的升級對中國商業(yè)地產(chǎn)和投資市場會產(chǎn)生何種影響？報告表明，基於兩國領(lǐng)導(dǎo)人在貿(mào)易摩擦問題上的磋商結(jié)果，其對中國房地產(chǎn)市場的不同板塊將產(chǎn)生或輕微或嚴(yán)重的影響。
 
戴德梁行北中國區(qū)研究部主管魏東表示：“儘管中國的房地產(chǎn)市場可能對貿(mào)易摩擦的升級表現(xiàn)出較高的彈性，並且能夠承受高等級貿(mào)易摩擦帶來的影響，但如果全面的貿(mào)易戰(zhàn)爆發(fā)，其仍將會對商業(yè)地產(chǎn)市場帶來較大的負(fù)面影響。“
 
戴德梁行大中華區(qū)研究部董事總經(jīng)理林榮傑表示：“就大宗物業(yè)交易市場而言，基於對國外投資者在中國投資的利好政策，即使在現(xiàn)階段貿(mào)易摩擦升級的情況下，美國房地產(chǎn)開發(fā)及投資商也不會被區(qū)別對待。”
 
戴德梁行首席經(jīng)濟學(xué)家、全球研究部主管Kevin Thorpe認(rèn)為：“貿(mào)易戰(zhàn)的爆發(fā)會使美國停止從中國購買商品，這將對中國經(jīng)濟造成極大的損害，但同時，這也將對美國經(jīng)濟造成極大的損害其後果是，美國很難馬上找到其他的可替代選擇，並且採購成本會高出很多，這最終會損害大多數(shù)美國消費者和企業(yè)的利益。對於中美兩國而言，貿(mào)易戰(zhàn)只能導(dǎo)致雙輸局面“。
 
該報告就中美兩國之間日益嚴(yán)重的貿(mào)易爭端可能對中國半公大樓、零售和工業(yè)物流地產(chǎn)的影響進行了分析，並聚焦在貿(mào)易摩擦升級的前提下，中國大陸大宗物業(yè)投資市場以及中國資本在美投資的現(xiàn)狀及未來走勢，同時探討了中國在大的宏觀經(jīng)濟背景下面臨的貿(mào)易挑戰(zhàn)。